Seniorenzentrum in Bexbach

Kaufpreise: 182.642 - 378.866 €
Nebenkosten Grunderwerbsteuer 6,5 %
2,5 % Notar- und Vollzugskosten
Zuschüsse: KfW-55-Standard
Mietrendite bezogen auf den Kaufpreis 3,6 - 3,7%
Baujahr: 2020
Übergabe an Betreiber: Q2 2021
Mietvertrag 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption
Investitionsobjekte: 98 Pflegeplätze
11 Betreute Wohnungen
17 Tagespflegeplätze
Wohnungsgrößen: 55,14 m² - 111,29 m²
Betreiber: MENetatis GmbH
50126 Bergheim

Seniorenzentrum in Bexbach

Abgestimmtes Komplettangebot in Bexbach

Anschrift des Seniorenzentrums

Poststraße/Bahnhofstraße
66450 Bexbach

Die Immobilie im Überblick

Neubau eines stationären Pflegeheims und Betreuten Wohneinheiten nach KfW-55-Standard

Im der Stadt Bexbach im Saarpfalz-Kreis entstehen in einem ansprechenden Neubau Räumlichkeiten für Stationäre Pflege, Tagespflege und Betreutes Wohnen.

Die sowohl beschauliche als auch lebendige Stadt Bexbach liegt mit ihren rund 18.000 Einwohnern im östlichen Saarland an der Grenze zu Rheinland-Pfalz und gehört zum Saarpfalz-Kreis. Der Kreis umfasst neben Bexbach die Städte Homburg, St. Ingbert und Blieskastel.

Abseits dieser Städte wird die Region von einer allgegenwärtigen Nähe zur Natur geprägt. So liegt der überwiegende Teil des Landkreises im Biosphärenreservat Bliesgau und ist von der UNESCO als eine Modellregion für nachhaltige Entwicklung anerkannt.

Bexbach selbst, das von der Landeshauptstadt Saarbrücken mit ihren rund 180.000 Einwohnern nur 30 Straßenkilometer entfernt liegt, überzeugt mit einer belebten Innenstadt, die ein abwechslungsreiches Gastronomie- und Einkaufsangebot bereithält. In dieser Umgebung entsteht in einem den KfW-55-Standard erfüllenden Neubau eine Einrichtung, die dem demografischen Wandel und dem damit einhergehenden steigenden Bedarf an individuellen Wohnformen für das Alter auf unterschiedliche Weise Rechnung trägt: Das Seniorenzentrum Bexbach wird nach seiner Fertigstellung Raum für 98 Plätze der Stationären Pflege bieten.

Darüber hinaus wird das aus drei Voll- und einem Staffelgeschoss bestehende Gebäude 11 attraktive Apartments für Betreutes Wohnen offerieren. Dazu kommen noch 17 Tagespflegeplätze.

Gerade dieser vielschichtige Ansatz macht die Einrichtung besonders reizvoll – und zwar sowohl für ihre zukünftigen Bewohner wie auch für Investoren.