Pflegeimmobilie Seniorenpark Sandkrug Hatten-Oldenburg
  • Neubau einer Pflegeeinrichtung im KfW-40-Standard
    Attraktive Finanzierungskonditionen und bis zu 10.000 € Tilgungszuschuss
  • Renommierte Betreibergesellschaft
    DOREA mit bundesweit über 70 stationären Pflegeeinrichtungen und ambulanten Diensten
  • Betreutes Wohnen in der Nachbarschaft
    Vielseitiges Komplettangebot aus einer Hand
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Kaufpreise: 161.117 € bis 256.165 € pro Wohneinheit
Kaufpreiszahlung: endfällig
Erwerbsnebenkosten: 5,0 % Grunderwerbsteuer
ca. 2,5 % Notar- und Vollzugskosten
Mietrendite: anfängliche Mietrendite von ca. 3,7 %*
p.a. bezogen auf den Kaufpreis
Baujahr: 2019/2020/2021
Übergabe an Betreiber: frühestens ab  01.10.2021
Mietvertrag: 25 Jahre ab Übergabe + 1 × 5 Jahre Verlängerungsoption
Investitionsobjekte: 97 Einzelzimmer
Wohnungsgrößen: 41,52 m²–66,02 m²
(inkl. Gemeinschaftsfläche)
Betreiber: DOREA GmbH | Fritschestr. 62 | 10627 Berlin

 

Pflegeimmobilie Seniorenpark Sandkrug Hatten-Oldenburg

Hier entsteht derzeit ein gleichermaßen ruhig wie verkehrsgünstig gelegener Neubau in KfW-40-Bauqualität, der mit 97 Pflege-Wohneinheiten dazu beiträgt, den aufgrund der demografischen Entwicklung wachsenden Bedarf an Pflegeplätzen zu decken. Alle Einheiten sind als Einzelzimmer mit separatem, seniorengerechten Badezimmer ausgelegt. Insgesamt verfügt das Gebäude über drei Geschosse – inklusive Dachgeschoss – sowie eine Teilunterkellerung, in der unter anderem die hauseigene Vollküche untergebracht ist.
Das auf vollstationäre Pflege ausgelegte Haus bildet gemeinsam mit den fast in der Nachbarschaft in einem Bestandsbau gelegenden Einheiten für das Betreute Wohnen ein zugkräftiges Komplettangebot des erstklassigen Betreibers DOREA. Dabei profitieren sowohl Einrichtung als auch Bewohner von der positiven Wirkung der räum- lichen Nähe. Dies trägt zu überregionaler Strahlkraft und zuverlässiger Auslastung bei – und sorgt damit für ein höchst attraktives Angebot.