Pflegeimmobilie Pflegecampus in Villingen-Schwenningen

Pflegecampus Villingen-Schwenningen
  • Umfangreiches Komplettangebot an Pflegedienstleistungen
  • Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55 Standard
  • Attraktive Lage inmitten des Stadtzentrums
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Pflegecampus Villingen-Schwenningen

Kaufpreise: 191.669 € bis 286.636 €
Kaufpreiszahlung: nach MaBV
Nebenkosten 5,0 % Grunderwerbsteuer
ca. 2,5 % Notar/Gericht
Mietrendite (Kaufpreis) 3,60 %  - 3,70 %
Baujahr: Januar 2020
Übergabe an Betreiber: vsl. Q1 2021
Mietvertrag 20 Jahre + 2 x 5 Jahre, Mietzahlung ab 3. Q. 2021
Investitionsobjekte: 100 Pflegeappartments
Wohnungsgrößen: 49,67 m² – 102,17 m²
Betreiber: MENetatis GmbH

 

Pflegeimmobilie Pflegecampus in Villingen-Schwenningen

Die 100 Pflegeapartments und drei betreuten Wohnungen des Pflegecampus in Villingen-Schwenningen bereichern nicht nur die Region, sondern sind auch eine zukunftsfeste Investition für Anleger.

Während ein Branchenschwerpunkt in Villingen-Schwenningen heutzutage auf der Fertigung von Präzisionstechnik und Elektronik für die Automobilindustrie liegt, stieg speziell der heutige Ortsteil Schwenningen im 19. Jahrhundert zu einem Zentrum der  Uhrenindustrie auf.

Diese Tradition lebt auch in dem neuen Wohn- und Lebensquartier für ältere Menschen fort, das auf dem Gelände der später unter dem Namen EMES firmierenden Uhrenfabrik Müller & Schlenker entsteht. Das mehrschichtige Komplettangebot aus individuellen Wohnkonzepten besteht aus mehreren Wohnungen in einem sanierten ehemaligen Fabrikationsgebäude, einem Neubau mit  Wohneinheiten für Betreutes Wohnen sowie dem auf die stationäre Pflege ausgerichteten Pflegecampus in Villingen-
Schwenningen mit seinen 100 Pflegeeinzelzimmern in einem weiteren, den KfW-55-Standard erfüllenden Neubau. Im Erdgeschoss verfügt der Pflegecampus zudem über drei zusätzliche Seniorenwohnungen mit geräumigen Wohn- und separaten Schlafräumen
– sowie eine Tagespflegeeinrichtung, die das vielschichtige Angebot komplettiert.

Der moderne städtebauliche Grundgedanke und die individuellen Ansätze, auf den wachsenden Bedarf an Pflegeplätzen
zu reagieren, schaffen hier ein zugkräftiges und höchst attraktives Angebot.