Pflegeimmobilie Höpfingen bei Würzburg

Kaufpreise: 175.062 - 208.009 €
Kaufpreiszahlung: nach MaBV
Nebenkosten Grunderwerbsteuer 5 %
1,5 % Notar- und Vollzugskosten
Zuschüsse: KfW-55-Standard
Mietrendite bezogen auf den Kaufpreis  - 4,55 %
Baujahr: Januar 2020
Übergabe an Betreiber: Herbst 2020 - ab dann sofortige Mietzahlung
Mietvertrag 25 Jahre + 1 mal 5 Jahre Verlängerungsoption
Investitionsobjekte: 75 Pflegeappartments mit eigener Naßzelle
Wohnungsgrößen: 55 m² - 72 m²
Betreiber: GERAS Seniorenpflege GmbH

 

Seniorenzentrum Höpfingen bei Würzburg

Mitten in der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar liegt die Gemeinde Höpfingen im Neckar- Odenwald- Kreis in Baden-Württemberg, im Städtedreieck Heidelberg-Darmstadt-Würzburg.

Die Metropolregion Rhein-Neckar zeichnet sich durch einen einmaligen Dreiklang aus innovativer Wirtschaft, brillanter Wissenschaft und höchster Lebensqualität aus. Einer der wichtigsten Arbeitgeber der Region ist der größte europäische Softwarehersteller SAP.

Auf einem ca. 5.500 qm großen Grundstück zentral in Ort gelegen entsteht mitten in Höpfingen das Seniorenzentrum mit 75 Einzelappartements.

Alle Einzelappartements mit eigener Nasszelle sind jeweils ca. 22-29 Quadratmeter groß und werden im Gebäude über drei Etagen verteilt sein.